Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbaan 79

1271WR Huizen

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.782
+5,5%
[ € 597.328 – € 760.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.950[ € 620.303 – € 685.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.636[ € 669.307 – € 739.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbaan 79 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.782 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,4%
+€ 35.14512 maanden +5,5%
+€ 10.21012 mnd vs. NL +1,6%
Achterbaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.782 voor Achterbaan 79 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbaan 79 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.636. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.782.

Verwachte verkoopprijs Achterbaan 79
€ 705.636[ € 669.307 – € 739.760 ]
Verkoper houdt over€ 696.624−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.899+€ 16.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbaan 79 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbaan 79
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 652.950[ € 620.303 – € 685.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbaan 79 adviseren wij in een bod van € 705.636, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.950 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.782+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.636+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.918+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 652.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbaan 79 in Huizen bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 678.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.782
Verwachte verkoopprijs€ 705.636
Verwachte vraagprijs€ 652.950
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.782 zit Achterbaan 79 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterbaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbaan 79 in Huizen.

Wat is Achterbaan 79 in Huizen waard?
Achterbaan 79 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.782 (bandbreedte € 597.328 – € 760.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbaan 79 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Achterbaan 79 in Huizen is in oktober 2026 € 652.950 (bandbreedte € 620.303 – € 685.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbaan 79 in Huizen?
Voor Achterbaan 79 adviseren wij een bod van € 705.636 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbaan 79 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbaan 79 in Huizen bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbaan 79 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbaan 79 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Achterbaan 79 ligt rond € 678.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbaan 79?
Huishoudens in de buurt van Achterbaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.