Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdaleenweg 34

1271XH Huizen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.000
+5,5%
[ € 391.600 – € 498.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.230[ € 404.919 – € 447.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.597[ € 440.552 – € 486.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdaleenweg 34 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.000 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.04012 maanden +5,5%
+€ 6.69312 mnd vs. NL +1,6%
Magdaleenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.000 voor Magdaleenweg 34 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdaleenweg 34 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.597. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.000.

Verwachte verkoopprijs Magdaleenweg 34
€ 464.597[ € 440.552 – € 486.926 ]
Verkoper houdt over€ 458.236−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.039+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdaleenweg 34 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Magdaleenweg 34
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 426.230[ € 404.919 – € 447.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdaleenweg 34 adviseren wij in een bod van € 464.597, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.230 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.000+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.597+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.827+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdaleenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 426.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdaleenweg 34 in Huizen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 445.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdaleenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.000
Verwachte verkoopprijs€ 464.597
Verwachte vraagprijs€ 426.230
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Straatbeeld van Langestraat 12a, 1271RB Huizen
Langestraat 12a
1909 · 65 m²
€ 274.923
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.000 is Magdaleenweg 34 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Magdaleenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdaleenweg 34 in Huizen.

Wat is Magdaleenweg 34 in Huizen waard?
Magdaleenweg 34 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.000 (bandbreedte € 391.600 – € 498.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdaleenweg 34 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Magdaleenweg 34 in Huizen is in oktober 2026 € 426.230 (bandbreedte € 404.919 – € 447.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdaleenweg 34 in Huizen?
Voor Magdaleenweg 34 adviseren wij een bod van € 464.597 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdaleenweg 34 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Magdaleenweg 34 in Huizen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdaleenweg 34 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdaleenweg 34 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdaleenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Magdaleenweg 34 ligt rond € 445.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdaleenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Magdaleenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.