Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 9

1271XL Huizen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.731
+5,5%
[ € 1.091.843 – € 1.389.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.293.022[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.731 (€ 9.544 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +0,4%
+€ 64.24012 maanden +5,5%
+€ 18.66112 mnd vs. NL +1,6%
Botterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.731 voor Botterstraat 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.293.022. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.731.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 9
€ 1.293.022[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.549−€ 15.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.321.032+€ 28.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.293.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.549

Wat is de vraagprijs?

Botterstraat 9 in Huizen staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.192 per m².

Vraagprijs Botterstraat 9
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.192[ € 8.733 – € 9.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.293.022, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.731+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.293.022+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.357.673+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 9 in Huizen bedragen € 6.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.067
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.184.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.731
Verwachte verkoopprijs€ 1.293.022
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.731 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 9 in Huizen.

Wat is Botterstraat 9 in Huizen waard?
Botterstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.731 (bandbreedte € 1.091.843 – € 1.389.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Botterstraat 9 in Huizen?
Botterstraat 9 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 9 in Huizen?
Voor Botterstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.293.022 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 9 in Huizen bedragen € 6.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.067 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 64.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 9 ligt rond € 1.240.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.