Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenspad 48

1271XR Huizen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.961
+5,5%
[ € 562.286 – € 715.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.718[ € 583.982 – € 645.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.160[ € 630.117 – € 696.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenspad 48 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.961 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,4%
+€ 33.08312 maanden +5,5%
+€ 9.61112 mnd vs. NL +1,6%
Grenspad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.961 voor Grenspad 48 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenspad 48 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.160. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.961.

Verwachte verkoopprijs Grenspad 48
€ 664.160[ € 630.117 – € 696.445 ]
Verkoper houdt over€ 655.604−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.593+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenspad 48 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Grenspad 48
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 614.718[ € 583.982 – € 645.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenspad 48 adviseren wij in een bod van € 664.160, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.718 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.961+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.160+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.368+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenspad 48 zal in bij een vraagprijs van € 614.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenspad 48 in Huizen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 638.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenspad 48

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.961
Verwachte verkoopprijs€ 664.160
Verwachte vraagprijs€ 614.718
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen
Veldweg 1
1929 · 137 m²
€ 915.569
Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Straatbeeld van Molenberg 10, 1271AR Huizen
Molenberg 10
1930 · 182 m²
€ 963.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.961 zit Grenspad 48 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grenspad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenspad 48 in Huizen.

Wat is Grenspad 48 in Huizen waard?
Grenspad 48 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.961 (bandbreedte € 562.286 – € 715.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenspad 48 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Grenspad 48 in Huizen is in oktober 2026 € 614.718 (bandbreedte € 583.982 – € 645.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenspad 48 in Huizen?
Voor Grenspad 48 adviseren wij een bod van € 664.160 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenspad 48 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenspad 48 in Huizen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenspad 48 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenspad 48 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenspad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grenspad 48 ligt rond € 638.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenspad 48?
Huishoudens in de buurt van Grenspad 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.