Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 42a

1271XW Huizen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.544
+5,5%
[ € 660.479 – € 840.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.059[ € 685.956 – € 758.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.153[ € 740.147 – € 818.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 42a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.544 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,4%
+€ 38.86012 maanden +5,5%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +1,6%
Prinses Irenestraat 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.544 voor Prinses Irenestraat 42a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 42a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.153. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.544.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 42a
€ 780.153[ € 740.147 – € 818.057 ]
Verkoper houdt over€ 770.321−€ 9.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.906+€ 17.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 42a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 42a
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 722.059[ € 685.956 – € 758.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 42a adviseren wij in een bod van € 780.153, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.059 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.544+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.153+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.161+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 42a zal in bij een vraagprijs van € 722.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 42a in Huizen bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 750.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 42a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.544
Verwachte verkoopprijs€ 780.153
Verwachte vraagprijs€ 722.059
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbuurt 4a, 1271XK Huizen
Noorderbuurt 4a
2003 · 95 m²
€ 718.551
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Seringstraat 23a, 1271NB Huizen
Seringstraat 23a
1999 · 140 m²
€ 1.025.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.544 ligt Prinses Irenestraat 42a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 42a in Huizen.

Wat is Prinses Irenestraat 42a in Huizen waard?
Prinses Irenestraat 42a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.544 (bandbreedte € 660.479 – € 840.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 42a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 42a in Huizen is in oktober 2026 € 722.059 (bandbreedte € 685.956 – € 758.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 42a in Huizen?
Voor Prinses Irenestraat 42a adviseren wij een bod van € 780.153 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 42a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 42a in Huizen bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 42a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 42a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 42a ligt rond € 750.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 42a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 42a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.