Woningwaarde Duinweg 17

1272AE Huizen

380 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.566.119

+5,5%

[ € 1.378.185 – € 1.754.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.509.858[ € 1.434.365 – € 1.585.351 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.624.477[ € 1.541.942 – € 1.704.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.566.119 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.923Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 81.08812 maanden +5,5%+5,5%

+€ 23.55612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Duinweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.566.119 voor Duinweg 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.624.477. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.566.119.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 17

€ 1.624.477[ € 1.541.942 – € 1.704.252 ]

Verkoper houdt over€ 1.605.358−€ 19.119 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.659.117+€ 34.640 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.624.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.869

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.605.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.509.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 17

Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.

€ 1.509.858[ € 1.434.365 – € 1.585.351 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westereng

€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.624.477, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.509.858 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.566.119+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.624.477+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.705.701+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.509.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 17 in Huizen bedragen € 7.874 per maand bij een woningwaarde van € 1.566.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.874/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.659

OZB€ 58

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 7.874

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.757.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.566.119

Verwachte verkoopprijs€ 1.624.477

Verwachte vraagprijs€ 1.509.858

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (30%)

D (10%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Jacob van Heemskerkstraat 56

Jacob van Heemskerkstraat 56

1960 · 85 m²

€ 450.547

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.566.119 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 17 in Huizen.

Wat is Duinweg 17 in Huizen waard?

Duinweg 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.566.119 (bandbreedte € 1.378.185 – € 1.754.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 17 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 17 in Huizen is in oktober 2026 € 1.509.858 (bandbreedte € 1.434.365 – € 1.585.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 17 in Huizen?

Voor Duinweg 17 adviseren wij een bod van € 1.624.477 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 17 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 17 in Huizen bedragen € 7.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.566.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.659 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 17 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 81.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 17 ligt rond € 1.566.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 17?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.