Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoorns Houtweg 5

1272AH Huizen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.274
+5,5%
[ € 782.561 – € 995.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.132[ € 814.275 – € 899.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.622[ € 875.346 – € 967.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.274 (€ 8.469 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,4%
+€ 46.04312 maanden +5,5%
+€ 13.37512 mnd vs. NL +1,6%
Van Hoorns Houtweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.274 voor Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.622. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.274.

Verwachte verkoopprijs Van Hoorns Houtweg 5
€ 922.622[ € 875.346 – € 967.488 ]
Verkoper houdt over€ 911.223−€ 11.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.224+€ 20.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoorns Houtweg 5
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 857.132[ € 814.275 – € 899.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoorns Houtweg 5 adviseren wij in een bod van € 922.622, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 857.132 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.274+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.622+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.753+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoorns Houtweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 857.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 889.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoorns Houtweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.274
Verwachte verkoopprijs€ 922.622
Verwachte vraagprijs€ 857.132
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.274 ligt Van Hoorns Houtweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Hoorns Houtweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen.

Wat is Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen waard?
Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.274 (bandbreedte € 782.561 – € 995.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen is in oktober 2026 € 857.132 (bandbreedte € 814.275 – € 899.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen?
Voor Van Hoorns Houtweg 5 adviseren wij een bod van € 922.622 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoorns Houtweg 5 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 46.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoorns Houtweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoorns Houtweg 5 ligt rond € 889.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoorns Houtweg 5?
Huishoudens in de buurt van Van Hoorns Houtweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.