Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildweg 23

1272AJ Huizen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.104
+5,5%
[ € 616.092 – € 784.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.817[ € 640.126 – € 707.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.417[ € 690.056 – € 762.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildweg 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.104 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,4%
+€ 36.24912 maanden +5,5%
+€ 10.53012 mnd vs. NL +1,6%
Wildweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.104 voor Wildweg 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildweg 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.417. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.104.

Verwachte verkoopprijs Wildweg 23
€ 727.417[ € 690.056 – € 762.694 ]
Verkoper houdt over€ 718.165−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.115+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildweg 23 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Wildweg 23
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 673.817[ € 640.126 – € 707.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildweg 23 adviseren wij in een bod van € 727.417, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.817 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.104+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.417+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.788+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 673.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildweg 23 in Huizen bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 700.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.104
Verwachte verkoopprijs€ 727.417
Verwachte vraagprijs€ 673.817
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westereng willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildweg 23 in Huizen.

Wat is Wildweg 23 in Huizen waard?
Wildweg 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.104 (bandbreedte € 616.092 – € 784.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildweg 23 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Wildweg 23 in Huizen is in oktober 2026 € 673.817 (bandbreedte € 640.126 – € 707.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildweg 23 in Huizen?
Voor Wildweg 23 adviseren wij een bod van € 727.417 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildweg 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildweg 23 in Huizen bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildweg 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildweg 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Wildweg 23 ligt rond € 700.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildweg 23?
Huishoudens in de buurt van Wildweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.