Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeystraat 15

1272AR Huizen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.878
+5,5%
[ € 338.693 – € 431.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.517[ € 349.141 – € 385.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.059[ € 381.960 – € 422.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeystraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.878 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,4%
+€ 19.92812 maanden +5,5%
+€ 5.78912 mnd vs. NL +1,6%
Lumeystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.878 voor Lumeystraat 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeystraat 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.059. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.878.

Verwachte verkoopprijs Lumeystraat 15
€ 403.059[ € 381.960 – € 422.167 ]
Verkoper houdt over€ 397.375−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.270+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeystraat 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeystraat 15
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 367.517[ € 349.141 – € 385.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeystraat 15 adviseren wij in een bod van € 403.059, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.517 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.878+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.059+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.212+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 367.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeystraat 15 in Huizen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.878
Verwachte verkoopprijs€ 403.059
Verwachte vraagprijs€ 367.517
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.878 is Lumeystraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lumeystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeystraat 15 in Huizen.

Wat is Lumeystraat 15 in Huizen waard?
Lumeystraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.878 (bandbreedte € 338.693 – € 431.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeystraat 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Lumeystraat 15 in Huizen is in oktober 2026 € 367.517 (bandbreedte € 349.141 – € 385.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeystraat 15 in Huizen?
Voor Lumeystraat 15 adviseren wij een bod van € 403.059 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeystraat 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeystraat 15 in Huizen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeystraat 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeystraat 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Lumeystraat 15 ligt rond € 384.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeystraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lumeystraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.