Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeystraat 8

1272AS Huizen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.317
+5,5%
[ € 375.159 – € 477.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.320[ € 387.904 – € 428.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.107[ € 422.040 – € 466.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeystraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.317 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,4%
+€ 22.07312 maanden +5,5%
+€ 6.41212 mnd vs. NL +1,6%
Lumeystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.317 voor Lumeystraat 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeystraat 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.107. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.317.

Verwachte verkoopprijs Lumeystraat 8
€ 445.107[ € 422.040 – € 466.465 ]
Verkoper houdt over€ 438.961−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.159+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeystraat 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeystraat 8
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 408.320[ € 387.904 – € 428.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeystraat 8 adviseren wij in een bod van € 445.107, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.320 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.317+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.107+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.362+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeystraat 8 in Huizen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.317
Verwachte verkoopprijs€ 445.107
Verwachte vraagprijs€ 408.320
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.317 is Lumeystraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lumeystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeystraat 8 in Huizen.

Wat is Lumeystraat 8 in Huizen waard?
Lumeystraat 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.317 (bandbreedte € 375.159 – € 477.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeystraat 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Lumeystraat 8 in Huizen is in oktober 2026 € 408.320 (bandbreedte € 387.904 – € 428.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeystraat 8 in Huizen?
Voor Lumeystraat 8 adviseren wij een bod van € 445.107 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeystraat 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeystraat 8 in Huizen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeystraat 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeystraat 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Lumeystraat 8 ligt rond € 426.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lumeystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.