Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 15

1272AW Huizen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.866
+5,5%
[ € 490.922 – € 624.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.143[ € 507.436 – € 560.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.642[ € 552.598 – € 610.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.866 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,4%
+€ 28.88412 maanden +5,5%
+€ 8.39112 mnd vs. NL +1,6%
Jacob van Heemskerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.866 voor Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.642. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.866.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 15
€ 582.642[ € 552.598 – € 610.766 ]
Verkoper houdt over€ 574.983−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.445+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 15
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 534.143[ € 507.436 – € 560.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 582.642, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.143 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.866+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.642+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.774+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 534.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.866
Verwachte verkoopprijs€ 582.642
Verwachte vraagprijs€ 534.143
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.866 is Jacob van Heemskerkstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen waard?
Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.866 (bandbreedte € 490.922 – € 624.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen is in oktober 2026 € 534.143 (bandbreedte € 507.436 – € 560.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 582.642 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 15 ligt rond € 557.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.