Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerkstraat 38

1272AX Huizen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.162
+4,5%
[ € 636.383 – € 809.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.971[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.162 (€ 7.379 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds mei +0,4%
+€ 31.35012 maanden +4,5%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,3%
Jacob van Heemskerkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.162 voor Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.971. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.162.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerkstraat 38
€ 753.971[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 744.427−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.200+€ 17.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.427

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.092 per m².

Vraagprijs Jacob van Heemskerkstraat 38
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.092[ € 6.737 – € 7.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.120.444[ € 465.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 753.971, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.162+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.971+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.670+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 723.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.162
Verwachte verkoopprijs€ 753.971
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 556.159
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 447.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Heemskerkstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westereng willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen.

Wat is Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen waard?
Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.162 (bandbreedte € 636.383 – € 809.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen?
Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen?
Voor Jacob van Heemskerkstraat 38 adviseren wij een bod van € 753.971 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 38 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 31.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerkstraat 38 ligt rond € 723.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerkstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.