Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 18

1272BC Huizen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.784
+5,5%
[ € 541.890 – € 689.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.734[ € 563.097 – € 622.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.730[ € 607.019 – € 670.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.784 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%
+€ 31.88312 maanden +5,5%
+€ 9.26212 mnd vs. NL +1,6%
Jan van Galenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.784 voor Jan van Galenstraat 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.730. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.784.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 18
€ 639.730[ € 607.019 – € 670.916 ]
Verkoper houdt over€ 631.443−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.675+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 18 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 18
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 592.734[ € 563.097 – € 622.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 639.730, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.734 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.784+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.730+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.717+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 592.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 18 in Huizen bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.784
Verwachte verkoopprijs€ 639.730
Verwachte vraagprijs€ 592.734
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.784 is Jan van Galenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 18 in Huizen.

Wat is Jan van Galenstraat 18 in Huizen waard?
Jan van Galenstraat 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.784 (bandbreedte € 541.890 – € 689.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 18 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 18 in Huizen is in oktober 2026 € 592.734 (bandbreedte € 563.097 – € 622.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 18 in Huizen?
Voor Jan van Galenstraat 18 adviseren wij een bod van € 639.730 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 18 in Huizen bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 18 ligt rond € 615.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.