Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghuizenweg 31

1272BZ Huizen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.303
+5,5%
[ € 834.507 – € 1.062.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.203[ € 868.493 – € 959.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.675[ € 933.630 – € 1.031.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghuizenweg 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.303 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,4%
+€ 49.09912 maanden +5,5%
+€ 14.26312 mnd vs. NL +1,6%
Hooghuizenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.303 voor Hooghuizenweg 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghuizenweg 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.675. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 948.303.

Verwachte verkoopprijs Hooghuizenweg 31
€ 983.675[ € 933.630 – € 1.031.906 ]
Verkoper houdt over€ 971.605−€ 12.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.499+€ 21.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghuizenweg 31 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghuizenweg 31
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 914.203[ € 868.493 – € 959.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghuizenweg 31 adviseren wij in een bod van € 983.675, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 914.203 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.303+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.675+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.859+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghuizenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 914.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghuizenweg 31 in Huizen bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 948.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghuizenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.303
Verwachte verkoopprijs€ 983.675
Verwachte vraagprijs€ 914.203
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 948.303 ligt Hooghuizenweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooghuizenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghuizenweg 31 in Huizen.

Wat is Hooghuizenweg 31 in Huizen waard?
Hooghuizenweg 31 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.303 (bandbreedte € 834.507 – € 1.062.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghuizenweg 31 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hooghuizenweg 31 in Huizen is in oktober 2026 € 914.203 (bandbreedte € 868.493 – € 959.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghuizenweg 31 in Huizen?
Voor Hooghuizenweg 31 adviseren wij een bod van € 983.675 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghuizenweg 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghuizenweg 31 in Huizen bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghuizenweg 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghuizenweg 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 49.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghuizenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Hooghuizenweg 31 ligt rond € 948.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghuizenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hooghuizenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.