Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie de Waalstraat 9

1272CB Huizen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.987
+5,5%
[ € 931.029 – € 1.184.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.955[ € 968.957 – € 1.070.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.437[ € 1.041.629 – € 1.151.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie de Waalstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.987 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,4%
+€ 54.77812 maanden +5,5%
+€ 15.91212 mnd vs. NL +1,6%
Arie de Waalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.987 voor Arie de Waalstraat 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie de Waalstraat 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.437. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.987.

Verwachte verkoopprijs Arie de Waalstraat 9
€ 1.097.437[ € 1.041.629 – € 1.151.274 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.115−€ 13.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.536+€ 24.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie de Waalstraat 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Arie de Waalstraat 9
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 1.019.955[ € 968.957 – € 1.070.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie de Waalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.097.437, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.955 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.987+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.437+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.309+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie de Waalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie de Waalstraat 9 in Huizen bedragen € 5.318 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.174
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie de Waalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.987
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.437
Verwachte vraagprijs€ 1.019.955
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie de Waalstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.987 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arie de Waalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie de Waalstraat 9 in Huizen.

Wat is Arie de Waalstraat 9 in Huizen waard?
Arie de Waalstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.987 (bandbreedte € 931.029 – € 1.184.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie de Waalstraat 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Arie de Waalstraat 9 in Huizen is in oktober 2026 € 1.019.955 (bandbreedte € 968.957 – € 1.070.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie de Waalstraat 9 in Huizen?
Voor Arie de Waalstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.097.437 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie de Waalstraat 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Arie de Waalstraat 9 in Huizen bedragen € 5.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.174 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie de Waalstraat 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie de Waalstraat 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie de Waalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Arie de Waalstraat 9 ligt rond € 1.057.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie de Waalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arie de Waalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.