Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bussummerweg 105

1272CE Huizen

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.444.836
+4,5%
[ € 1.271.456 – € 1.618.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.393.301[ € 1.323.636 – € 1.462.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.387[ € 1.421.585 – € 1.571.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.444.836 (€ 7.188 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds mei +0,4%
+€ 62.63512 maanden +4,5%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +0,3%
Nieuwe Bussummerweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.444.836 voor Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.444.836.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bussummerweg 105
€ 1.496.387[ € 1.421.585 – € 1.571.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.677−€ 17.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.465+€ 32.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.677

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen staat in te koop voor € 1.393.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Vraagprijs Nieuwe Bussummerweg 105
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 1.393.301[ € 1.323.636 – € 1.462.966 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.585 – € 7.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.219.800[ € 950.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bussummerweg 105 adviseren wij in een bod van € 1.496.387, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.393.301 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.444.836+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.387+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.571.206+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bussummerweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 1.393.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen bedragen € 7.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.444.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 722.000€ 2.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.065
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.543.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bussummerweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.444.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.387
Vraagprijs€ 1.393.301
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (10%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.021.218
Straatbeeld van Imkerweg 3, 1272EB Huizen
Imkerweg 3
1934 · 260 m²
€ 1.378.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Bussummerweg 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.444.836 duidelijk in het hogere segment van Sijsjesberg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bussummerweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen.

Wat is Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen waard?
Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.444.836 (bandbreedte € 1.271.456 – € 1.618.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen?
Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.393.301. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen?
Voor Nieuwe Bussummerweg 105 adviseren wij een bod van € 1.496.387 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen bedragen € 7.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.444.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.065 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 332 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 105 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 62.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bussummerweg 105 ligt rond € 1.444.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bussummerweg 105?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.