Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Bussummerweg 104

1272CL Huizen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.368
+4,5%
[ € 1.045.764 – € 1.330.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.321[ € 1.173.416 – € 1.296.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.368 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds mei +0,4%
+€ 51.51712 maanden +4,5%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +0,3%
Nieuwe Bussummerweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.368 voor Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.321. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.368.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bussummerweg 104
€ 1.231.321[ € 1.173.416 – € 1.296.934 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.526−€ 14.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.097+€ 26.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.526

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen staat in te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.049 per m².

Vraagprijs Nieuwe Bussummerweg 104
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.049[ € 6.697 – € 7.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.120.444[ € 465.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bussummerweg 104 adviseren wij in een bod van € 1.231.321, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.149.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.368+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.321+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.887+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bussummerweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen bedragen € 5.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 594.000€ 1.783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.811
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bussummerweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.321
Vraagprijs€ 1.149.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 556.159
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 447.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Bussummerweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.368 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bussummerweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen.

Wat is Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen waard?
Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.368 (bandbreedte € 1.045.764 – € 1.330.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen?
Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen?
Voor Nieuwe Bussummerweg 104 adviseren wij een bod van € 1.231.321 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen bedragen € 6.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.811 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 104 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 51.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bussummerweg 104 ligt rond € 1.188.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bussummerweg 104?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.