Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 45

1272CS Huizen

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.833
+5,5%
[ € 915.933 – € 1.165.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.793[ € 953.603 – € 1.053.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.240[ € 1.024.170 – € 1.131.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 45 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.833 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,4%
+€ 53.89012 maanden +5,5%
+€ 15.65512 mnd vs. NL +1,6%
Ericaweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.833 voor Ericaweg 45 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 45 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.240. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.833.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 45
€ 1.079.240[ € 1.024.170 – € 1.131.978 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.118−€ 13.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.975+€ 23.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaweg 45 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaweg 45
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 1.003.793[ € 953.603 – € 1.053.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.079.240, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.793 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.833+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.240+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.202+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 45 in Huizen bedragen € 5.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.090
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.833
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.240
Verwachte vraagprijs€ 1.003.793
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.040.833 zit Ericaweg 45 in het middensegment van Sijsjesberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 45 in Huizen.

Wat is Ericaweg 45 in Huizen waard?
Ericaweg 45 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.833 (bandbreedte € 915.933 – € 1.165.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaweg 45 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ericaweg 45 in Huizen is in oktober 2026 € 1.003.793 (bandbreedte € 953.603 – € 1.053.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 45 in Huizen?
Voor Ericaweg 45 adviseren wij een bod van € 1.079.240 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 45 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 45 in Huizen bedragen € 5.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.090 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 45 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 45 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 45 ligt rond € 1.040.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 45?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.