Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaantje 4

1272CW Huizen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.913
+5,5%
[ € 1.042.723 – € 1.327.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.366[ € 1.086.198 – € 1.200.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.970[ € 1.165.490 – € 1.288.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaantje 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.913 (€ 6.810 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +0,4%
+€ 61.35012 maanden +5,5%
+€ 17.82212 mnd vs. NL +1,6%
Populierenlaantje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.913 voor Populierenlaantje 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaantje 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.970. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.913.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaantje 4
€ 1.227.970[ € 1.165.490 – € 1.288.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.212−€ 14.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.679+€ 26.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaantje 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.571 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaantje 4
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 1.143.366[ € 1.086.198 – € 1.200.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.571[ € 6.243 – € 6.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaantje 4 adviseren wij in een bod van € 1.227.970, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.366 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.913+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.970+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.369+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaantje 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaantje 4 in Huizen bedragen € 5.945 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.794
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.085.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.970
Verwachte vraagprijs€ 1.143.366
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Imkerweg 3, 1272EB Huizen
Imkerweg 3
1934 · 260 m²
€ 1.388.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.184.913 ligt Populierenlaantje 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sijsjesberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaantje 4 in Huizen.

Wat is Populierenlaantje 4 in Huizen waard?
Populierenlaantje 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.913 (bandbreedte € 1.042.723 – € 1.327.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaantje 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaantje 4 in Huizen is in oktober 2026 € 1.143.366 (bandbreedte € 1.086.198 – € 1.200.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaantje 4 in Huizen?
Voor Populierenlaantje 4 adviseren wij een bod van € 1.227.970 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaantje 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaantje 4 in Huizen bedragen € 5.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.794 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaantje 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaantje 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 61.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaantje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaantje 4 ligt rond € 1.184.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaantje 4?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.