Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaantje 5

1272CW Huizen

374 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.595.610
+5,5%
[ € 1.404.137 – € 1.787.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.539.365[ € 1.462.397 – € 1.616.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.653.910[ € 1.569.152 – € 1.734.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaantje 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.595.610 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.054Sinds september +0,4%
+€ 82.61512 maanden +5,5%
+€ 24.00012 mnd vs. NL +1,6%
Populierenlaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.595.610 voor Populierenlaantje 5 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaantje 5 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.653.910. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.595.610.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaantje 5
€ 1.653.910[ € 1.569.152 – € 1.734.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.634.467−€ 19.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.689.138+€ 35.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.653.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.634.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaantje 5 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.539.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaantje 5
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 1.539.365[ € 1.462.397 – € 1.616.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaantje 5 adviseren wij in een bod van € 1.653.910, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.539.365 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.595.610+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.653.910+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.736.606+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.539.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaantje 5 in Huizen bedragen € 8.017 per maand bij een woningwaarde van € 1.595.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.803
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.809.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.595.610
Verwachte verkoopprijs€ 1.653.910
Verwachte vraagprijs€ 1.539.365
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Imkerweg 3, 1272EB Huizen
Imkerweg 3
1934 · 260 m²
€ 1.388.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaantje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.595.610 duidelijk in het hogere segment van Sijsjesberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaantje 5 in Huizen.

Wat is Populierenlaantje 5 in Huizen waard?
Populierenlaantje 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.595.610 (bandbreedte € 1.404.137 – € 1.787.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaantje 5 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaantje 5 in Huizen is in oktober 2026 € 1.539.365 (bandbreedte € 1.462.397 – € 1.616.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaantje 5 in Huizen?
Voor Populierenlaantje 5 adviseren wij een bod van € 1.653.910 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaantje 5 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaantje 5 in Huizen bedragen € 8.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.595.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.803 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaantje 5 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaantje 5 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 82.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaantje 5 ligt rond € 1.595.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.