Woningwaarde Korhoenlaan 3

1272DD Huizen

333 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 4.591Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.528.967

+5,5%

[ € 1.345.491 – € 1.712.443 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.474.254[ € 1.400.541 – € 1.547.967 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.585.711[ € 1.504.181 – € 1.662.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.967 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.759Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 79.16412 maanden +5,5%+5,5%

+€ 22.99712 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Korhoenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.967 voor Korhoenlaan 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.585.711. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.967.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 3

€ 1.585.711[ € 1.504.181 – € 1.662.517 ]

Verkoper houdt over€ 1.567.018−€ 18.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.619.575+€ 33.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.585.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.567.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.474.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 3

Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.

€ 1.474.254[ € 1.400.541 – € 1.547.967 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westereng

€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.585.711, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.474.254 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.967+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.585.711+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.664.997+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.474.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 3 in Huizen bedragen € 7.679 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.679/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.477

OZB€ 57

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 7.679

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.691.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.967

Verwachte verkoopprijs€ 1.585.711

Verwachte vraagprijs€ 1.474.254

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (30%)

D (10%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Jacob van Heemskerkstraat 56

Jacob van Heemskerkstraat 56

1960 · 85 m²

€ 450.547

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.967 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 3 in Huizen.

Wat is Korhoenlaan 3 in Huizen waard?

Korhoenlaan 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.967 (bandbreedte € 1.345.491 – € 1.712.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 3 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 3 in Huizen is in oktober 2026 € 1.474.254 (bandbreedte € 1.400.541 – € 1.547.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 3 in Huizen?

Voor Korhoenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.585.711 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 3 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 3 in Huizen bedragen € 7.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.477 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 3 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 79.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 3 ligt rond € 1.528.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.