Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 4

1272DD Huizen

388 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.072.616
+5,5%
[ € 1.823.902 – € 2.321.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.999.774[ € 1.899.785 – € 2.099.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.148.111[ € 2.038.469 – € 2.253.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.072.616 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.162Sinds september +0,4%
+€ 107.31212 maanden +5,5%
+€ 31.17412 mnd vs. NL +1,6%
Korhoenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.072.616 voor Korhoenlaan 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.148.111. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.072.616.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 4
€ 2.148.111[ € 2.038.469 – € 2.253.046 ]
Verkoper houdt over€ 2.123.232−€ 24.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.193.223+€ 45.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.148.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.123.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.999.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 4
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 1.999.774[ € 1.899.785 – € 2.099.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 2.148.111, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.999.774 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.072.616+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.148.111+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.255.517+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.999.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 4 in Huizen bedragen € 10.370 per maand bij een woningwaarde van € 2.072.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.135
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 10.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.648.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.072.616
Verwachte verkoopprijs€ 2.148.111
Verwachte vraagprijs€ 1.999.774
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.072.616 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 4 in Huizen.

Wat is Korhoenlaan 4 in Huizen waard?
Korhoenlaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.072.616 (bandbreedte € 1.823.902 – € 2.321.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 4 in Huizen is in oktober 2026 € 1.999.774 (bandbreedte € 1.899.785 – € 2.099.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 4 in Huizen?
Voor Korhoenlaan 4 adviseren wij een bod van € 2.148.111 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 4 in Huizen bedragen € 10.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.072.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.135 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 107.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 4 ligt rond € 2.072.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.