Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fonteinlaan 12

1272DK Huizen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.721
+5,5%
[ € 849.834 – € 1.081.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.275[ € 884.711 – € 977.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.441[ € 950.180 – € 1.050.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.721 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,4%
+€ 50.00112 maanden +5,5%
+€ 14.52512 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester Fonteinlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.721 voor Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.441. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 965.721.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fonteinlaan 12
€ 1.001.441[ € 950.180 – € 1.050.199 ]
Verkoper houdt over€ 989.175−€ 12.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.620+€ 22.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fonteinlaan 12
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 931.275[ € 884.711 – € 977.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fonteinlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.001.441, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 931.275 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.721+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.441+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.513+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fonteinlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 931.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 965.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fonteinlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.441
Verwachte vraagprijs€ 931.275
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Fonteinlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.721 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fonteinlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen.

Wat is Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen waard?
Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.721 (bandbreedte € 849.834 – € 1.081.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen is in oktober 2026 € 931.275 (bandbreedte € 884.711 – € 977.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen?
Voor Burgemeester Fonteinlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.001.441 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen bedragen € 4.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fonteinlaan 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 50.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fonteinlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fonteinlaan 12 ligt rond € 965.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fonteinlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fonteinlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.