Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fonteinlaan 9

1272DK Huizen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.939
+4,8%
[ € 721.546 – € 918.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.812[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 819.939 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds juli +0,4%
+€ 37.35912 maanden +4,8%
+€ 9.71812 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Fonteinlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.939 voor Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.812. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.939.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fonteinlaan 9
€ 848.812[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 838.225−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.938+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.225

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Burgemeester Fonteinlaan 9
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.296.125[ € 485.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fonteinlaan 9 adviseren wij in een bod van € 848.812, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.812+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.253+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fonteinlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 819.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fonteinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.939
Verwachte verkoopprijs€ 848.812
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.939 zit Burgemeester Fonteinlaan 9 in het middensegment van Westereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fonteinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen.

Wat is Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen waard?
Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.939 (bandbreedte € 721.546 – € 918.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen?
Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen?
Voor Burgemeester Fonteinlaan 9 adviseren wij een bod van € 848.812 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fonteinlaan 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 37.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fonteinlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fonteinlaan 9 ligt rond € 819.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fonteinlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fonteinlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.