Huiswaardemeter

Woningwaarde César Francklaan 6

1272EC Huizen

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.826
+5,5%
[ € 881.607 – € 1.122.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.559[ € 918.231 – € 1.014.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.380[ € 985.262 – € 1.088.974 ]

Wat is mijn huis waard?

César Francklaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.826 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +0,4%
+€ 51.87112 maanden +5,5%
+€ 15.06912 mnd vs. NL +1,6%
César Francklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.826 voor César Francklaan 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Francklaan 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.380. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.826.

Verwachte verkoopprijs César Francklaan 6
€ 1.038.380[ € 985.262 – € 1.088.974 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.708−€ 12.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.298+€ 22.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Francklaan 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs César Francklaan 6
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 966.559[ € 918.231 – € 1.014.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Francklaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.038.380, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.559 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.826+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.380+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.299+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Francklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 966.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Francklaan 6 in Huizen bedragen € 5.046 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.899
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Francklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.380
Verwachte vraagprijs€ 966.559
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

César Francklaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sijsjesberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over César Francklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Francklaan 6 in Huizen.

Wat is César Francklaan 6 in Huizen waard?
César Francklaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.826 (bandbreedte € 881.607 – € 1.122.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Francklaan 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van César Francklaan 6 in Huizen is in oktober 2026 € 966.559 (bandbreedte € 918.231 – € 1.014.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op César Francklaan 6 in Huizen?
Voor César Francklaan 6 adviseren wij een bod van € 1.038.380 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Francklaan 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van César Francklaan 6 in Huizen bedragen € 5.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.899 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Francklaan 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Francklaan 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 51.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Francklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van César Francklaan 6 ligt rond € 1.001.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Francklaan 6?
Huishoudens in de buurt van César Francklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.