Woningwaarde Botterwijnseweg 4

1272EG Huizen

251 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.940Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.239.897

+5,5%

[ € 1.091.109 – € 1.388.685 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.153[ € 1.135.395 – € 1.254.911 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.286.316[ € 1.220.550 – € 1.349.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterwijnseweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.897 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 64.19712 maanden +5,5%+5,5%

+€ 18.64912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Botterwijnseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.897 voor Botterwijnseweg 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterwijnseweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.286.316. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.897.

Verwachte verkoopprijs Botterwijnseweg 4

€ 1.286.316[ € 1.220.550 – € 1.349.029 ]

Verkoper houdt over€ 1.270.917−€ 15.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.314.192+€ 27.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.286.316

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.270.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterwijnseweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Botterwijnseweg 4

Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.

€ 1.195.153[ € 1.135.395 – € 1.254.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.762[ € 4.523 – € 5.000 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg

€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterwijnseweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.286.316, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.153 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.897+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.286.316+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.350.632+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterwijnseweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterwijnseweg 4 in Huizen bedragen € 6.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.440.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.235/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.063

OZB€ 46

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 6.235

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.182.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterwijnseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.897

Verwachte verkoopprijs€ 1.286.316

Verwachte vraagprijs€ 1.195.153

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (14%)

C (25%)

D (15%)

E (10%)

F (13%)

G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.239.897 ligt Botterwijnseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sijsjesberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botterwijnseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterwijnseweg 4 in Huizen.

Wat is Botterwijnseweg 4 in Huizen waard?

Botterwijnseweg 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.897 (bandbreedte € 1.091.109 – € 1.388.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Botterwijnseweg 4 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Botterwijnseweg 4 in Huizen is in oktober 2026 € 1.195.153 (bandbreedte € 1.135.395 – € 1.254.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Botterwijnseweg 4 in Huizen?

Voor Botterwijnseweg 4 adviseren wij een bod van € 1.286.316 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Botterwijnseweg 4 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Botterwijnseweg 4 in Huizen bedragen € 6.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.063 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Botterwijnseweg 4 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Botterwijnseweg 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 64.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterwijnseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Botterwijnseweg 4 ligt rond € 1.239.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Botterwijnseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Botterwijnseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.