Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 4

1272EH Huizen

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.110
+5,5%
[ € 896.817 – € 1.141.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.369[ € 933.251 – € 1.031.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.225[ € 1.003.245 – € 1.108.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.110 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,4%
+€ 52.76612 maanden +5,5%
+€ 15.32912 mnd vs. NL +1,6%
Mozartlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.110 voor Mozartlaan 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.225. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.110.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 4
€ 1.057.225[ € 1.003.245 – € 1.108.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.346−€ 12.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.520+€ 23.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 4
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 982.369[ € 933.251 – € 1.031.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.057.225, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 982.369 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.110+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.225+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.086+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 982.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 4 in Huizen bedragen € 5.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.225
Verwachte vraagprijs€ 982.369
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.019.110 zit Mozartlaan 4 in het middensegment van Sijsjesberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 4 in Huizen.

Wat is Mozartlaan 4 in Huizen waard?
Mozartlaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.110 (bandbreedte € 896.817 – € 1.141.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4 in Huizen is in oktober 2026 € 982.369 (bandbreedte € 933.251 – € 1.031.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 4 in Huizen?
Voor Mozartlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.057.225 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 4 in Huizen bedragen € 5.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 4 ligt rond € 1.019.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.