Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamlaan 11

1272EL Huizen

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.630
+5,5%
[ € 889.354 – € 1.131.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.453[ € 925.730 – € 1.023.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.150[ € 994.234 – € 1.098.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.630 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,4%
+€ 52.32712 maanden +5,5%
+€ 15.20112 mnd vs. NL +1,6%
Van der Duyn van Maasdamlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.630 voor Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.150. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.630.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 11
€ 1.048.150[ € 994.234 – € 1.098.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.370−€ 12.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.263+€ 23.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 11
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 974.453[ € 925.730 – € 1.023.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.048.150, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.453 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.630+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.150+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.558+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 974.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.630
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.150
Verwachte vraagprijs€ 974.453
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duyn van Maasdamlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.630 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen.

Wat is Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen waard?
Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.630 (bandbreedte € 889.354 – € 1.131.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen is in oktober 2026 € 974.453 (bandbreedte € 925.730 – € 1.023.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen?
Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.048.150 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen bedragen € 5.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 ligt rond € 1.010.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.