Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamlaan 20

1272EM Huizen

143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.898
+5,5%
[ € 817.430 – € 1.040.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.750[ € 854.763 – € 944.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.041[ € 918.015 – € 1.014.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.898 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,4%
+€ 48.09512 maanden +5,5%
+€ 13.97212 mnd vs. NL +1,6%
Van der Duyn van Maasdamlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.898 voor Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.041. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 928.898.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 20
€ 962.041[ € 918.015 – € 1.014.649 ]
Verkoper houdt over€ 950.209−€ 11.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.432+€ 21.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 20
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 899.750[ € 854.763 – € 944.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 20 adviseren wij in een bod van € 962.041, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 899.750 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.898+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.041+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.143+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 899.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 928.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.898
Verwachte verkoopprijs€ 962.041
Verwachte vraagprijs€ 899.750
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Imkerweg 3, 1272EB Huizen
Imkerweg 3
1934 · 260 m²
€ 1.388.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 928.898 ligt Van der Duyn van Maasdamlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen.

Wat is Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen waard?
Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.898 (bandbreedte € 817.430 – € 1.040.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen is in oktober 2026 € 899.750 (bandbreedte € 854.763 – € 944.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen?
Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 20 adviseren wij een bod van € 962.041 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 48.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 ligt rond € 928.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.