Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 9

1272EN Huizen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.018
+5,5%
[ € 850.096 – € 1.081.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.416[ € 884.845 – € 977.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.906[ € 950.324 – € 1.050.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.018 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,4%
+€ 50.01712 maanden +5,5%
+€ 14.53012 mnd vs. NL +1,6%
Van Limburg Stirumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.018 voor Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.906. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.018.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 9
€ 1.001.906[ € 950.324 – € 1.050.358 ]
Verkoper houdt over€ 989.635−€ 12.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.094+€ 22.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 9
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 931.416[ € 884.845 – € 977.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.001.906, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 931.416 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.018+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.906+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.001+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 931.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen bedragen € 4.868 per maand bij een woningwaarde van € 966.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.018
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.906
Verwachte vraagprijs€ 931.416
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 966.018 ligt Van Limburg Stirumstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen waard?
Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.018 (bandbreedte € 850.096 – € 1.081.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen is in oktober 2026 € 931.416 (bandbreedte € 884.845 – € 977.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen?
Voor Van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.001.906 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen bedragen € 4.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 50.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 ligt rond € 966.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.