Huiswaardemeter

Woningwaarde Crailoseweg 22

1272EV Huizen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.571
+5,5%
[ € 1.018.662 – € 1.296.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.538[ € 1.060.711 – € 1.172.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.112[ € 1.139.204 – € 1.259.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Crailoseweg 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.571 (€ 6.653 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,4%
+€ 59.93512 maanden +5,5%
+€ 17.41112 mnd vs. NL +1,6%
Crailoseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.571 voor Crailoseweg 22 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crailoseweg 22 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.112. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.571.

Verwachte verkoopprijs Crailoseweg 22
€ 1.200.112[ € 1.139.204 – € 1.259.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.661−€ 14.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.264+€ 26.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crailoseweg 22 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.417 per m².

Verwachte vraagprijs Crailoseweg 22
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 1.116.538[ € 1.060.711 – € 1.172.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.417[ € 6.096 – € 6.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crailoseweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.200.112, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.538 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.571+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.112+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.118+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crailoseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crailoseweg 22 in Huizen bedragen € 5.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.661
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crailoseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.112
Verwachte vraagprijs€ 1.116.538
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Imkerweg 3, 1272EB Huizen
Imkerweg 3
1934 · 260 m²
€ 1.388.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.157.571 ligt Crailoseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sijsjesberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crailoseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crailoseweg 22 in Huizen.

Wat is Crailoseweg 22 in Huizen waard?
Crailoseweg 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.571 (bandbreedte € 1.018.662 – € 1.296.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crailoseweg 22 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Crailoseweg 22 in Huizen is in oktober 2026 € 1.116.538 (bandbreedte € 1.060.711 – € 1.172.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Crailoseweg 22 in Huizen?
Voor Crailoseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.200.112 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crailoseweg 22 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Crailoseweg 22 in Huizen bedragen € 5.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.661 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crailoseweg 22 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crailoseweg 22 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 59.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crailoseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Crailoseweg 22 ligt rond € 1.157.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crailoseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Crailoseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.