Woningwaarde Crailoseweg 36

1272EV Huizen

246 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 7.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.878.776

+5,5%

[ € 1.653.323 – € 2.104.229 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.821.688[ € 1.730.604 – € 1.912.772 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.944.937[ € 1.856.938 – € 2.052.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Crailoseweg 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.878.776 (€ 7.637 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.305Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 97.27612 maanden +5,5%+5,5%

+€ 28.25912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Crailoseweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.878.776 voor Crailoseweg 36 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crailoseweg 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.944.937. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.878.776.

Verwachte verkoopprijs Crailoseweg 36

€ 1.944.937[ € 1.856.938 – € 2.052.404 ]

Verkoper houdt over€ 1.922.293−€ 22.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.985.986+€ 41.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.944.937

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.922.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crailoseweg 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.821.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.405 per m².

Verwachte vraagprijs Crailoseweg 36

Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.

€ 1.821.688[ € 1.730.604 – € 1.912.772 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.405[ € 7.035 – € 7.775 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg

€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crailoseweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.944.937, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.821.688 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.878.776+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.944.937+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.042.184+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crailoseweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.821.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crailoseweg 36 in Huizen bedragen € 9.383 per maand bij een woningwaarde van € 1.878.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.079.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.383/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.188

OZB€ 70

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 9.383

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.307.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Crailoseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.154 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.878.776

Verwachte verkoopprijs€ 1.944.937

Verwachte vraagprijs€ 1.821.688

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (14%)

C (25%)

D (15%)

E (10%)

F (13%)

G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crailoseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.878.776 duidelijk in het hogere segment van Sijsjesberg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crailoseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crailoseweg 36 in Huizen.

Wat is Crailoseweg 36 in Huizen waard?

Crailoseweg 36 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.878.776 (bandbreedte € 1.653.323 – € 2.104.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Crailoseweg 36 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Crailoseweg 36 in Huizen is in oktober 2026 € 1.821.688 (bandbreedte € 1.730.604 – € 1.912.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Crailoseweg 36 in Huizen?

Voor Crailoseweg 36 adviseren wij een bod van € 1.944.937 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Crailoseweg 36 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Crailoseweg 36 in Huizen bedragen € 9.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.878.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.188 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Crailoseweg 36 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Crailoseweg 36 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 97.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crailoseweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Crailoseweg 36 ligt rond € 1.878.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Crailoseweg 36?

Huishoudens in de buurt van Crailoseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.