Huiswaardemeter

Woningwaarde Crailoseweg 42

1272EV Huizen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.046
+5,5%
[ € 864.200 – € 1.099.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.628[ € 968.383 – € 1.070.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Crailoseweg 42 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.046 (€ 6.336 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,4%
+€ 50.84712 maanden +5,5%
+€ 14.77112 mnd vs. NL +1,6%
Crailoseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.046 voor Crailoseweg 42 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crailoseweg 42 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.628. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 982.046.

Verwachte verkoopprijs Crailoseweg 42
€ 1.016.628[ € 968.383 – € 1.070.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.195−€ 12.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.111+€ 22.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crailoseweg 42 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Crailoseweg 42
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.823 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crailoseweg 42 adviseren wij in een bod van € 1.016.628, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.046+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.628+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.459+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crailoseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crailoseweg 42 in Huizen bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 982.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crailoseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.628
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crailoseweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 982.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sijsjesberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crailoseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crailoseweg 42 in Huizen.

Wat is Crailoseweg 42 in Huizen waard?
Crailoseweg 42 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.046 (bandbreedte € 864.200 – € 1.099.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crailoseweg 42 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Crailoseweg 42 in Huizen is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Crailoseweg 42 in Huizen?
Voor Crailoseweg 42 adviseren wij een bod van € 1.016.628 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crailoseweg 42 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Crailoseweg 42 in Huizen bedragen € 4.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crailoseweg 42 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crailoseweg 42 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 50.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crailoseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Crailoseweg 42 ligt rond € 982.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crailoseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Crailoseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.