Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 1

1272GD Huizen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.636
+5,5%
[ € 721.280 – € 917.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.944[ € 751.397 – € 830.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.368[ € 806.249 – € 891.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.636 (€ 6.610 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,4%
+€ 42.43812 maanden +5,5%
+€ 12.32812 mnd vs. NL +1,6%
Van Hogendorplaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.636 voor Van Hogendorplaan 1 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 1 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.368. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 819.636.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 1
€ 849.368[ € 806.249 – € 891.117 ]
Verkoper houdt over€ 838.775−€ 10.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.505+€ 19.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 1 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.379 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 1
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 790.944[ € 751.397 – € 830.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.379[ € 6.060 – € 6.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 1 adviseren wij in een bod van € 849.368, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.944 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.636+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.368+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.836+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 790.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 1 in Huizen bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 819.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.636
Verwachte verkoopprijs€ 849.368
Verwachte vraagprijs€ 790.944
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.636 zit Van Hogendorplaan 1 in het middensegment van Westereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 1 in Huizen.

Wat is Van Hogendorplaan 1 in Huizen waard?
Van Hogendorplaan 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.636 (bandbreedte € 721.280 – € 917.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 1 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 1 in Huizen is in oktober 2026 € 790.944 (bandbreedte € 751.397 – € 830.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 1 in Huizen?
Voor Van Hogendorplaan 1 adviseren wij een bod van € 849.368 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 1 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 1 in Huizen bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 1 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 1 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 1 ligt rond € 819.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 1?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.