Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 10

1272GG Huizen

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.524
+5,5%
[ € 1.160.301 – € 1.476.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.364.956[ € 1.299.671 – € 1.436.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.524 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +0,4%
+€ 68.26812 maanden +5,5%
+€ 19.83212 mnd vs. NL +1,6%
Van Hogendorplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.524 voor Van Hogendorplaan 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.364.956. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.524.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 10
€ 1.364.956[ € 1.299.671 – € 1.436.479 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.691−€ 16.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.405+€ 29.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.364.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 10
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.364.956, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.524+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.364.956+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.204+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 10 in Huizen bedragen € 6.617 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.448
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.321.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.364.956
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorplaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.318.524 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 10 in Huizen.

Wat is Van Hogendorplaan 10 in Huizen waard?
Van Hogendorplaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.524 (bandbreedte € 1.160.301 – € 1.476.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 10 in Huizen is in oktober 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 10 in Huizen?
Voor Van Hogendorplaan 10 adviseren wij een bod van € 1.364.956 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 10 in Huizen bedragen € 6.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.448 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 68.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 10 ligt rond € 1.318.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.