Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 30

1272GH Huizen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.664
+5,5%
[ € 715.144 – € 910.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.923[ € 744.727 – € 823.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.458[ € 799.092 – € 883.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.664 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,4%
+€ 42.07712 maanden +5,5%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +1,6%
Van Hogendorplaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.664 voor Van Hogendorplaan 30 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 30 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.458. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 812.664.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 30
€ 842.458[ € 799.092 – € 883.207 ]
Verkoper houdt over€ 831.941−€ 10.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.457+€ 18.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 30 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 30
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 783.923[ € 744.727 – € 823.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 30 adviseren wij in een bod van € 842.458, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.923 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.664+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.458+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.581+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 783.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 30 in Huizen bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 812.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.664
Verwachte verkoopprijs€ 842.458
Verwachte vraagprijs€ 783.923
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.664 zit Van Hogendorplaan 30 in het middensegment van Zuidereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 30 in Huizen.

Wat is Van Hogendorplaan 30 in Huizen waard?
Van Hogendorplaan 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.664 (bandbreedte € 715.144 – € 910.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 30 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 30 in Huizen is in oktober 2026 € 783.923 (bandbreedte € 744.727 – € 823.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 30 in Huizen?
Voor Van Hogendorplaan 30 adviseren wij een bod van € 842.458 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 30 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 30 in Huizen bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 30 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 30 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 30 ligt rond € 812.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 30?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.