Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Englaan 9

1272GR Huizen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.613
+5,5%
[ € 903.419 – € 1.149.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.602[ € 938.222 – € 1.036.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.098[ € 1.008.589 – € 1.114.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Englaan 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.613 (€ 6.890 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,4%
+€ 53.15412 maanden +5,5%
+€ 15.44112 mnd vs. NL +1,6%
Brede Englaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.613 voor Brede Englaan 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Englaan 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.098. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.613.

Verwachte verkoopprijs Brede Englaan 9
€ 1.066.098[ € 1.008.589 – € 1.114.756 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.121−€ 12.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.570+€ 23.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Englaan 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.628 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Englaan 9
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 987.602[ € 938.222 – € 1.036.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.628[ € 6.297 – € 6.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Englaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.066.098, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 987.602 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.613+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.098+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.403+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Englaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 987.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Englaan 9 in Huizen bedragen € 5.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Englaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.613
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.098
Verwachte vraagprijs€ 987.602
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Englaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.613 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brede Englaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Englaan 9 in Huizen.

Wat is Brede Englaan 9 in Huizen waard?
Brede Englaan 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.613 (bandbreedte € 903.419 – € 1.149.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Englaan 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Brede Englaan 9 in Huizen is in oktober 2026 € 987.602 (bandbreedte € 938.222 – € 1.036.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Englaan 9 in Huizen?
Voor Brede Englaan 9 adviseren wij een bod van € 1.066.098 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Englaan 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Englaan 9 in Huizen bedragen € 5.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.020 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Englaan 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Englaan 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Englaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Brede Englaan 9 ligt rond € 1.026.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Englaan 9?
Huishoudens in de buurt van Brede Englaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.