Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 1

1272HN Huizen

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.945
+5,5%
[ € 671.392 – € 854.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.228[ € 697.517 – € 770.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.786[ € 751.923 – € 831.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.945 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,4%
+€ 39.50212 maanden +5,5%
+€ 11.47512 mnd vs. NL +1,6%
Frans Halslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.945 voor Frans Halslaan 1 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 1 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.786. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.945.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 1
€ 792.786[ € 751.923 – € 831.072 ]
Verkoper houdt over€ 782.815−€ 9.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.792+€ 18.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 1 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 1
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 734.228[ € 697.517 – € 770.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 1 adviseren wij in een bod van € 792.786, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.228 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.945+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.786+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.425+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 734.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 1 in Huizen bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 762.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.945
Verwachte verkoopprijs€ 792.786
Verwachte vraagprijs€ 734.228
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 762.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidereng willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 1 in Huizen.

Wat is Frans Halslaan 1 in Huizen waard?
Frans Halslaan 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.945 (bandbreedte € 671.392 – € 854.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 1 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 1 in Huizen is in oktober 2026 € 734.228 (bandbreedte € 697.517 – € 770.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 1 in Huizen?
Voor Frans Halslaan 1 adviseren wij een bod van € 792.786 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 1 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 1 in Huizen bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 1 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 1 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 1 ligt rond € 762.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.