Woningwaarde Paviljoenweg 12

1272JL Huizen

243 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 5.491Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.334.309

+5,5%

[ € 1.174.192 – € 1.494.426 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.286.841[ € 1.222.499 – € 1.351.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.383.528[ € 1.312.964 – € 1.451.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoenweg 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.309 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.898Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 69.08512 maanden +5,5%+5,5%

+€ 20.06912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Paviljoenweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.309 voor Paviljoenweg 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoenweg 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.383.528. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.309.

Verwachte verkoopprijs Paviljoenweg 12

€ 1.383.528[ € 1.312.964 – € 1.451.171 ]

Verkoper houdt over€ 1.367.059−€ 16.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.413.349+€ 29.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.383.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.367.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoenweg 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.286.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoenweg 12

Onder gem. in HuizenBoven gem.

€ 1.286.841[ € 1.222.499 – € 1.351.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.296[ € 5.031 – € 5.560 ]

Gem. vraagprijs in Huizen

€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoenweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.383.528, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.841 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.309+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.383.528+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.452.704+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoenweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.286.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoenweg 12 in Huizen bedragen € 6.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.525

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 6.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.349.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.309

Verwachte verkoopprijs€ 1.383.528

Verwachte vraagprijs€ 1.286.841

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizerhoogt→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizerhoogt besteden gemiddeld € 365 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 216/mndAardgas (1.890 m³/jr)Aardgas(1.890 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (6%)

C (38%)

D (13%)

E (19%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Huizerhoogt

Huizerhoogt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.334.309 ligt Paviljoenweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizerhoogt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paviljoenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoenweg 12 in Huizen.

Wat is Paviljoenweg 12 in Huizen waard?

Paviljoenweg 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.309 (bandbreedte € 1.174.192 – € 1.494.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizerhoogt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoenweg 12 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Paviljoenweg 12 in Huizen is in oktober 2026 € 1.286.841 (bandbreedte € 1.222.499 – € 1.351.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.

Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoenweg 12 in Huizen?

Voor Paviljoenweg 12 adviseren wij een bod van € 1.383.528 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paviljoenweg 12 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Paviljoenweg 12 in Huizen bedragen € 6.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.525 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoenweg 12 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paviljoenweg 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 69.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoenweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizerhoogt is € 1.139.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoenweg 12 ligt rond € 1.334.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paviljoenweg 12?

Huishoudens in de buurt van Paviljoenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 365 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizerhoogt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.