Huiswaardemeter

Woningwaarde Paviljoenweg 3

1272JL Huizen

333 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.867.788
+5,5%
[ € 1.643.653 – € 2.091.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.801.797[ € 1.711.707 – € 1.891.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.936.196[ € 1.836.662 – € 2.029.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoenweg 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.867.788 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.257Sinds september +0,4%
+€ 96.70712 maanden +5,5%
+€ 28.09312 mnd vs. NL +1,6%
Paviljoenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.867.788 voor Paviljoenweg 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoenweg 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.936.196. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.867.788.

Verwachte verkoopprijs Paviljoenweg 3
€ 1.936.196[ € 1.836.662 – € 2.029.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.913.648−€ 22.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.977.070+€ 40.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.936.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.913.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoenweg 3 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.801.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoenweg 3
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.801.797[ € 1.711.707 – € 1.891.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoenweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.936.196, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.801.797 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.867.788+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.936.196+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.033.006+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.801.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoenweg 3 in Huizen bedragen € 9.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.867.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.134
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 9.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.288.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.867.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.936.196
Verwachte vraagprijs€ 1.801.797
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizerhoogt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizerhoogt besteden gemiddeld € 365 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 216/mndAardgas(1.890 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (38%)
D (13%)
E (19%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Huizerhoogt

Huizerhoogt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricummerstraat 32, 1272JJ Huizen
Blaricummerstraat 32
2001 · 329 m²
€ 1.671.330
Straatbeeld van Blaricummerstraat 34, 1272JJ Huizen
Blaricummerstraat 34
2000 · 235 m²
€ 1.404.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paviljoenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.867.788 duidelijk in het hogere segment van Huizerhoogt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paviljoenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoenweg 3 in Huizen.

Wat is Paviljoenweg 3 in Huizen waard?
Paviljoenweg 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.867.788 (bandbreedte € 1.643.653 – € 2.091.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizerhoogt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoenweg 3 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Paviljoenweg 3 in Huizen is in oktober 2026 € 1.801.797 (bandbreedte € 1.711.707 – € 1.891.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoenweg 3 in Huizen?
Voor Paviljoenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.936.196 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paviljoenweg 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paviljoenweg 3 in Huizen bedragen € 9.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.867.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.134 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoenweg 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paviljoenweg 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 96.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizerhoogt is € 1.139.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoenweg 3 ligt rond € 1.867.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paviljoenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Paviljoenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 365 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizerhoogt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.