Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonlaan 12

1272JR Huizen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.032
+5,5%
[ € 903.788 – € 1.150.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.806[ € 941.266 – € 1.040.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.583[ € 1.009.978 – € 1.116.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonlaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.032 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +0,4%
+€ 53.17612 maanden +5,5%
+€ 15.44812 mnd vs. NL +1,6%
Piersonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.032 voor Piersonlaan 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonlaan 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.583. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.032.

Verwachte verkoopprijs Piersonlaan 12
€ 1.064.583[ € 1.009.978 – € 1.116.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.623−€ 12.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.025+€ 23.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonlaan 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonlaan 12
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 990.806[ € 941.266 – € 1.040.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.064.583, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 990.806 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.032+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.583+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.812+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 990.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonlaan 12 in Huizen bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.583
Verwachte vraagprijs€ 990.806
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.032 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piersonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonlaan 12 in Huizen.

Wat is Piersonlaan 12 in Huizen waard?
Piersonlaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.032 (bandbreedte € 903.788 – € 1.150.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonlaan 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Piersonlaan 12 in Huizen is in oktober 2026 € 990.806 (bandbreedte € 941.266 – € 1.040.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonlaan 12 in Huizen?
Voor Piersonlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.064.583 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonlaan 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonlaan 12 in Huizen bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonlaan 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonlaan 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Piersonlaan 12 ligt rond € 1.027.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Piersonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.