Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonlaan 13

1272JR Huizen

308 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.774
+5,5%
[ € 965.161 – € 1.228.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.476[ € 1.004.602 – € 1.110.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.533[ € 1.078.943 – € 1.192.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonlaan 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.774 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,4%
+€ 56.78712 maanden +5,5%
+€ 16.49712 mnd vs. NL +1,6%
Piersonlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.774 voor Piersonlaan 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonlaan 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.533. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.774.

Verwachte verkoopprijs Piersonlaan 13
€ 1.137.533[ € 1.078.943 – € 1.192.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.770−€ 13.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.434+€ 24.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonlaan 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonlaan 13
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 1.057.476[ € 1.004.602 – € 1.110.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.137.533, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.476 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.774+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.533+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.410+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonlaan 13 in Huizen bedragen € 5.543 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.363
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.930.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.774
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.533
Verwachte vraagprijs€ 1.057.476
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Van Driellaan 10, 1272KE Huizen
Van Driellaan 10
1981 · 467 m²
€ 2.065.339
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.774 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piersonlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonlaan 13 in Huizen.

Wat is Piersonlaan 13 in Huizen waard?
Piersonlaan 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.774 (bandbreedte € 965.161 – € 1.228.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonlaan 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Piersonlaan 13 in Huizen is in oktober 2026 € 1.057.476 (bandbreedte € 1.004.602 – € 1.110.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonlaan 13 in Huizen?
Voor Piersonlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.137.533 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonlaan 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonlaan 13 in Huizen bedragen € 5.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.363 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonlaan 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonlaan 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 56.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Piersonlaan 13 ligt rond € 1.096.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Piersonlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.