Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenlaan 10

1272KD Huizen

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.398
+5,5%
[ € 785.310 – € 999.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.308[ € 817.293 – € 903.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.684[ € 878.590 – € 971.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenlaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.398 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,4%
+€ 46.20512 maanden +5,5%
+€ 13.42212 mnd vs. NL +1,6%
Van Houtenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.398 voor Van Houtenlaan 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenlaan 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.684. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.398.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenlaan 10
€ 925.684[ € 878.590 – € 971.072 ]
Verkoper houdt over€ 914.251−€ 11.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.348+€ 20.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenlaan 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenlaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 860.308[ € 817.293 – € 903.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 925.684, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.308 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.398+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.684+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.968+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 860.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenlaan 10 in Huizen bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 892.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.398
Verwachte verkoopprijs€ 925.684
Verwachte vraagprijs€ 860.308
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 892.398 ligt Van Houtenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Houtenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenlaan 10 in Huizen.

Wat is Van Houtenlaan 10 in Huizen waard?
Van Houtenlaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.398 (bandbreedte € 785.310 – € 999.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 10 in Huizen is in oktober 2026 € 860.308 (bandbreedte € 817.293 – € 903.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenlaan 10 in Huizen?
Voor Van Houtenlaan 10 adviseren wij een bod van € 925.684 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenlaan 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenlaan 10 in Huizen bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenlaan 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenlaan 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 46.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenlaan 10 ligt rond € 892.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.