Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenlaan 6

1272KD Huizen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.110
+5,5%
[ € 684.737 – € 871.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.183[ € 710.774 – € 785.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.234[ € 767.636 – € 848.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenlaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.110 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,4%
+€ 40.28812 maanden +5,5%
+€ 11.70412 mnd vs. NL +1,6%
Van Houtenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.110 voor Van Houtenlaan 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenlaan 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.234. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.110.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenlaan 6
€ 809.234[ € 767.636 – € 848.439 ]
Verkoper houdt over€ 799.082−€ 10.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.569+€ 18.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenlaan 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenlaan 6
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 748.183[ € 710.774 – € 785.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 809.234, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.183 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.110+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.234+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.696+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 748.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenlaan 6 in Huizen bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 778.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.110
Verwachte verkoopprijs€ 809.234
Verwachte vraagprijs€ 748.183
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.110 zit Van Houtenlaan 6 in het middensegment van Zuidereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Houtenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenlaan 6 in Huizen.

Wat is Van Houtenlaan 6 in Huizen waard?
Van Houtenlaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.110 (bandbreedte € 684.737 – € 871.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 6 in Huizen is in oktober 2026 € 748.183 (bandbreedte € 710.774 – € 785.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenlaan 6 in Huizen?
Voor Van Houtenlaan 6 adviseren wij een bod van € 809.234 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenlaan 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenlaan 6 in Huizen bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenlaan 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenlaan 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenlaan 6 ligt rond € 778.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.