Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Driellaan 11

1272KE Huizen

Te koop
252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.648.855
+4,5%
[ € 1.450.992 – € 1.846.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.708.452[ € 1.628.894 – € 1.800.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Driellaan 11 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.648.855 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.289Sinds mei +0,4%
+€ 71.47912 maanden +4,5%
+€ 4.58812 mnd vs. NL +0,3%
Van Driellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.648.855 voor Van Driellaan 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Driellaan 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.708.452. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.648.855.

Verwachte verkoopprijs Van Driellaan 11
€ 1.708.452[ € 1.628.894 – € 1.800.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.688.409−€ 20.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.744.771+€ 36.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.708.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.688.409

Wat is de vraagprijs?

Van Driellaan 11 in Huizen staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Vraagprijs Van Driellaan 11
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 1.063.350[ € 459.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Driellaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.708.452, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.648.855+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.708.452+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.793.875+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Driellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Driellaan 11 in Huizen bedragen € 8.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.648.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 824.000€ 2.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.063
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.902.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Driellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.648.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.708.452
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 997.645
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.021.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Driellaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.648.855 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Driellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Driellaan 11 in Huizen.

Wat is Van Driellaan 11 in Huizen waard?
Van Driellaan 11 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.648.855 (bandbreedte € 1.450.992 – € 1.846.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de vraagprijs van Van Driellaan 11 in Huizen?
Van Driellaan 11 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Driellaan 11 in Huizen?
Voor Van Driellaan 11 adviseren wij een bod van € 1.708.452 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Driellaan 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Driellaan 11 in Huizen bedragen € 8.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.648.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.063 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 379 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Driellaan 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Driellaan 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 71.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Driellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van Driellaan 11 ligt rond € 1.648.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Driellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Driellaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.