Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Driellaan 9

1272KE Huizen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.922
+5,5%
[ € 1.016.331 – € 1.293.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.634[ € 1.057.952 – € 1.169.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.741[ € 1.136.240 – € 1.255.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Driellaan 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.922 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,4%
+€ 59.79712 maanden +5,5%
+€ 17.37112 mnd vs. NL +1,6%
Van Driellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.922 voor Van Driellaan 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Driellaan 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.741. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.922.

Verwachte verkoopprijs Van Driellaan 9
€ 1.197.741[ € 1.136.240 – € 1.255.845 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.316−€ 14.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.846+€ 26.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Driellaan 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Van Driellaan 9
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 1.113.634[ € 1.057.952 – € 1.169.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Driellaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.197.741, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.634 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.922+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.741+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.628+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Driellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Driellaan 9 in Huizen bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Driellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.741
Verwachte vraagprijs€ 1.113.634
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Driellaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.922 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Driellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Driellaan 9 in Huizen.

Wat is Van Driellaan 9 in Huizen waard?
Van Driellaan 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.922 (bandbreedte € 1.016.331 – € 1.293.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Driellaan 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Driellaan 9 in Huizen is in oktober 2026 € 1.113.634 (bandbreedte € 1.057.952 – € 1.169.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Driellaan 9 in Huizen?
Voor Van Driellaan 9 adviseren wij een bod van € 1.197.741 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Driellaan 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Driellaan 9 in Huizen bedragen € 5.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Driellaan 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Driellaan 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 59.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Driellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van Driellaan 9 ligt rond € 1.154.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Driellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Driellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.