Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 10

1272NA Huizen

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.479.629
+5,5%
[ € 1.302.074 – € 1.657.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.426.888[ € 1.355.544 – € 1.498.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.534.320[ € 1.455.854 – € 1.609.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.479.629 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.541Sinds september +0,4%
+€ 76.60912 maanden +5,5%
+€ 22.25412 mnd vs. NL +1,6%
Schapendrift 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.479.629 voor Schapendrift 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.534.320. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.479.629.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 10
€ 1.534.320[ € 1.455.854 – € 1.609.101 ]
Verkoper houdt over€ 1.516.192−€ 18.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.567.156+€ 32.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.534.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.516.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.426.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.795 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 10
Onder gem. in buurt WesterengBoven gem.
€ 1.426.888[ € 1.355.544 – € 1.498.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.795[ € 6.455 – € 7.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westereng
€ 1.008.700[ € 485.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 10 adviseren wij in een bod van € 1.534.320, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.426.888 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.479.629+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.534.320+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.611.036+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.426.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 10 in Huizen bedragen € 7.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.479.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.236
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 7.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.604.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.479.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.534.320
Verwachte vraagprijs€ 1.426.888
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtWestereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westereng besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (30%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Westereng

Westereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 18, 1272EV Huizen
Crailoseweg 18
1931 · 238 m²
€ 1.475.065
Straatbeeld van Estrikweg 33, 1272AM Huizen
Estrikweg 33
1964 · 109 m²
€ 560.448
Straatbeeld van Jacob van Heemskerkstraat 56, 1272AZ Huizen
Jacob van Heemskerkstraat 56
1960 · 85 m²
€ 450.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.479.629 duidelijk in het hogere segment van Westereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 10 in Huizen.

Wat is Schapendrift 10 in Huizen waard?
Schapendrift 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.479.629 (bandbreedte € 1.302.074 – € 1.657.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 10 in Huizen is in oktober 2026 € 1.426.888 (bandbreedte € 1.355.544 – € 1.498.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 10 in Huizen?
Voor Schapendrift 10 adviseren wij een bod van € 1.534.320 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 10 in Huizen bedragen € 7.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.479.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.236 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 76.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westereng is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 10 ligt rond € 1.479.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 10?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westereng heeft 26% van de woningen zonnepanelen.