Woningwaarde Sterreboslaan 4

1272PA Huizen

303 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.500.682

+5,5%

[ € 1.320.600 – € 1.680.764 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.447.609[ € 1.375.229 – € 1.519.989 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.555.701[ € 1.475.621 – € 1.630.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreboslaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.500.682 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.634Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 77.70012 maanden +5,5%+5,5%

+€ 22.57212 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Sterreboslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.500.682 voor Sterreboslaan 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreboslaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.555.701. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.500.682.

Verwachte verkoopprijs Sterreboslaan 4

€ 1.555.701[ € 1.475.621 – € 1.630.948 ]

Verkoper houdt over€ 1.537.338−€ 18.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.588.965+€ 33.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.555.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.537.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterreboslaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.447.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Sterreboslaan 4

Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.

€ 1.447.609[ € 1.375.229 – € 1.519.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.778[ € 4.539 – € 5.016 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijken

€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreboslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.555.701, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.447.609 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.500.682+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.555.701+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.633.486+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreboslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.447.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreboslaan 4 in Huizen bedragen € 7.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.500.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.339

OZB€ 56

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 7.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.642.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreboslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.624 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.500.682

Verwachte verkoopprijs€ 1.555.701

Verwachte vraagprijs€ 1.447.609

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFlevo→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevo besteden gemiddeld € 421 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 259/mndAardgas (2.270 m³/jr)Aardgas(2.270 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (15%)

D (17%)

E (11%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Flevo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Flevo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.500.682 is Sterreboslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Flevo. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterreboslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreboslaan 4 in Huizen.

Wat is Sterreboslaan 4 in Huizen waard?

Sterreboslaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.500.682 (bandbreedte € 1.320.600 – € 1.680.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flevo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sterreboslaan 4 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Sterreboslaan 4 in Huizen is in oktober 2026 € 1.447.609 (bandbreedte € 1.375.229 – € 1.519.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Sterreboslaan 4 in Huizen?

Voor Sterreboslaan 4 adviseren wij een bod van € 1.555.701 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sterreboslaan 4 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Sterreboslaan 4 in Huizen bedragen € 7.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.500.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.339 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sterreboslaan 4 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sterreboslaan 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 77.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreboslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevo is € 2.160.000. De geschatte marktwaarde van Sterreboslaan 4 ligt rond € 1.500.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sterreboslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Sterreboslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 421 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevo heeft 9% van de woningen zonnepanelen.