De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijken bedraagt in augustus 2026 € 1.979.208. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenwijken beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 8.749Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 90.18012 maanden +4,8%+4,8%

+€ 23.46012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Buitenwijken

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Buitenwijken

De huizenprijzen in Buitenwijken verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.731 per m². De duurste buurten zijn Crailo en Flevo met vierkante meterprijzen tot € 8.548 per m², terwijl buurten als Flevo en Bikbergen goedkopere opties bieden.


Bikbergen	€ 1.627.596	€ 6.333 per m²	-18%
Crailo	€ 1.957.424	€ 8.548 per m²	-1%
Flevo	€ 2.470.887	€ 6.572 per m²	+25%

Duurste straten in Buitenwijken

De duurste straat in Buitenwijken is Valkeveenselaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.770.968. De meest betaalbare straat is Vliegheiweg (€ 1.652.056).

Duurste straten in Buitenwijken

StraatGem. huizenprijs

Valkeveenselaan€ 2.770.968
Messchaertlaan€ 2.622.715
Stukkenlaan€ 2.537.320
Sterreboslaan€ 2.314.066
Heidelaantje€ 2.215.433

Meest betaalbare straten in Buitenwijken

StraatGem. huizenprijs

Drossaardlaan€ 1.397.642
Bikbergerweg€ 1.548.841
Crailose Hof€ 1.577.113
Eksterlaan€ 1.608.705
Vliegheiweg€ 1.652.056

Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijken?

Overbieden in Buitenwijken is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. Crailo kent met +7,5% het hoogste overbod, in Flevo ligt dit op +7,5%.

Overbod per buurt in Buitenwijken

BuurtOverbod

Crailo+7,5%
Bikbergen+7,5%
Flevo+7,5%

Is Buitenwijken duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.979.208 (€ 13.828 per m²) is Buitenwijken in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 439.824 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitenwijken

BetaalbaarDuur

€ 1.979.208[ € 1.525.496 – € 2.179.556 ]

Huizenprijs vs Nederland

276% hoger[ € 1.979.208 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitenwijken?

In Buitenwijken staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.840.562 (€ 7.190 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenwijken is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Buitenwijken

Nederland

Verdeling woningtype

Buitenwijken

Nederland

Woningen te koop in Buitenwijken

Nieuwe Blaricummerweg 44

Nieuwe Blaricummerweg 44

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenwijken?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Buitenwijken stegen tussen 2020 en 2022 met +35,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenwijken in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Buitenwijken

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenwijken.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitenwijken, Huizen?

De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijken ligt in augustus 2026 op € 1.979.208. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.731 per m². Daarmee is Buitenwijken duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Buitenwijken zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Buitenwijken, Huizen?

De woningmarkt in Buitenwijken is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.979.208, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijken?

In Buitenwijken wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.840.562 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.979.208. Overbieden is de norm in Buitenwijken, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Buitenwijken duur om te wonen?

Buitenwijken is een van de duurdere wijken in Huizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.979.208. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 439.824 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Buitenwijken?

De duurste buurt in Buitenwijken is Flevo, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.470.887. De meest betaalbare buurt is Bikbergen (€ 1.627.596). Buitenwijken telt in totaal 3 buurten.

Wat is de duurste straat in Buitenwijken?

De duurste straat in Buitenwijken is Valkeveenselaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.770.968. Andere dure straten zijn Messchaertlaan (€ 2.622.715) en Stukkenlaan (€ 2.537.320). De meest betaalbare straat is Vliegheiweg (€ 1.652.056).

Welke buurten heeft Buitenwijken in Huizen?

Buitenwijken bestaat uit 3 buurten, waaronder Flevo, Crailo en Bikbergen. De duurste buurt is Flevo (€ 2.470.887), de meest betaalbare is Bikbergen (€ 1.627.596).

Is Buitenwijken veilig?

Het aantal misdrijven in Buitenwijken ligt met 31 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Huizen (27). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Huizen.