Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naarderstraat 286, 1272NT Huizen

Woningwaarde Naarderstraat 286

1272NT Huizen

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.411.354
+4,8%
[ € 1.241.992 – € 1.580.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.360.735[ € 1.292.698 – € 1.428.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.463.856[ € 1.388.358 – € 1.534.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 286 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.411.354 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.239Sinds juli +0,4%
+€ 64.30712 maanden +4,8%
+€ 16.72912 mnd vs. NL +1,2%
Naarderstraat 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.411.354 voor Naarderstraat 286 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 286 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.463.856. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.411.354.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 286
€ 1.463.856[ € 1.388.358 – € 1.534.501 ]
Verkoper houdt over€ 1.446.504−€ 17.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.495.283+€ 31.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.463.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.446.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 286 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.360.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 286
Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.
€ 1.360.735[ € 1.292.698 – € 1.428.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijken
€ 2.762.500[ € 1.795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 286 adviseren wij in een bod van € 1.463.856, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.360.735 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.411.354+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.463.856+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.049+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 286 zal in bij een vraagprijs van € 1.360.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 286 in Huizen bedragen € 7.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.411.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.902
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 7.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.484.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 286

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.411.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.463.856
Verwachte vraagprijs€ 1.360.735
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFlevo→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevo besteden gemiddeld € 421 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 259/mndAardgas(2.270 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (17%)
E (11%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Flevo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Flevo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naarderstraat 300, 1272NT Huizen
Naarderstraat 300
1936 · 211 m²
€ 1.836.116
Straatbeeld van Vliegheiweg 1, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 1
1939 · 243 m²
€ 1.726.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.411.354 is Naarderstraat 286 een van de meer betaalbare woningen in Flevo. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 286 in Huizen.

Wat is Naarderstraat 286 in Huizen waard?
Naarderstraat 286 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.411.354 (bandbreedte € 1.241.992 – € 1.580.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flevo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 286 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 286 in Huizen is in augustus 2026 € 1.360.735 (bandbreedte € 1.292.698 – € 1.428.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 286 in Huizen?
Voor Naarderstraat 286 adviseren wij een bod van € 1.463.856 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 286 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 286 in Huizen bedragen € 7.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.411.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.902 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 286 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 286 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 64.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevo is € 2.160.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 286 ligt rond € 1.411.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 286?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 286 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 421 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevo heeft 9% van de woningen zonnepanelen.